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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者王承中台北29日電）衛福部長林奏延今天針對擬調漲菸捐、菸稅作為長照財源一事表示，衛福部與財政部的推估不一致，會再做討論，下週再呈報給行政院會。何時定案？他說，越快越好。 政府對於擬調高菸稅與菸捐作為長照財源，行政與立法部門26日進行討論，行政院發言人童振源會後轉述，由於衛生福利部和財政部的財政收入評估不一致，將會在協調精算後再做決定。 對此，林奏延今天在列席立法院社會福利及衛生環境委員會前受訪表示，衛福部與財政部都是各自請專家學者再推估，兩邊會再討論，並在下週呈報給行政院院會討論。對於何時會有定案？他說，越快越好。 另外，林奏延也指出，菸稅不一定會納入，因為菸稅做為長照財源涉及「長期照顧服務法」修法，還要跟立法院討論。1050929
速配貸 民間代書低利信貸
和潤車貸好嗎
（中央社記者楊思瑞台南23日電）台南市無米樂稻米推廣促進會今天在後壁區無米樂稻米園區舉辦「歡喜割稻尾」活動，吸引不少遊客前往體驗割稻，「崑濱伯」黃崑濱也現身參與敬天謝土儀式。 無米樂稻米推廣促進會總幹事張美雪表示，體驗活動在崑濱伯的田中舉行，先由崑濱伯帶領主持敬天謝土儀式，感謝老天照顧，今年在經歷幾個颱風的破壞下，還是有稻米可以收成。 參加的民眾戴著斗笠、拿著鐮刀在大太陽下割稻，隨後再踏風鼓打下稻穗，不少人直說「種田真辛苦」。 張美雪表示，現場並安排樂團表演，復古農具體驗等活動，並安排農民設攤推廣精緻農特產品，最後再請民眾品嘗「割稻飯」；上午10時開始發放，不到11時就把準備好的900份便當發完了，遊客中有不少人特地從中北部前來，相當難得。1051023
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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「迷你倉庫」進駐住宅大樓引發公安疑慮，台北市長柯文哲今天表示，對於迷你倉庫，北市府初步結論是住宅區不可設置，商業區依條件從嚴設置，將向經濟部表達北市立場。 媒體報導，香港日前發生迷你倉庫大火釀二死，隨後新北市迷你倉庫被查獲存放手榴彈及爆裂物，北市警方也發現迷你倉庫變藏毒與毒品轉運站，大樓住戶憂心迷你倉庫進駐會造成公安與治安問題，且目前全台八十二處迷你倉庫，北市就有四十處。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓助貸網率利試算表2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。信用卡借款
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒康業融資收費方式18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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行政院昨天通過修正原住民身分法，讓平埔族可取得原住民身分；爭取正名20多年的西拉雅族人得知消息，情緒激動，族人萬淑娟說，這是正名成功的第一步，將爭取成為台灣第17個原住民族。貸款率利最低銀行 2019 但台南市西拉雅文化協會理事長萬正雄「不是很滿意」。他說，這次開會並沒有邀請他們參加，擔心沒有明定時間表，恐會遙遙無期。台南市長賴清德認為是「遲來的正義」，希望中央設定期程，完成正名。 萬正雄主張「不修法、不另立法、國家直接承認平埔族為台灣原住民」的3大訴求；但他也表示，既然行政院通過修正法案，就應盡快訂出時間表，因為他們已經等了20多年，不能再拖了。 南市民族事務委員會主委汪志敏指出，西拉雅族在全台約1萬3千人，台南占1萬2千多人，因長期與漢人生活，被認為漢化嚴重，20幾年來遲遲無法正名。10多年前被列為「縣定原住民」，縣市合併後成為「市定原住民」。 賴清德表示，西拉雅族人多年推動正名和復育傳統文化，市府協助提請行政訴訟，都未成功，昨天行政院終於通過修正法案，希望中央及早設定期程，歸還平埔族應有的民族身分及權利，為正名運動開啟新里程碑。 「平埔族終於能恢復原住民身分！」西拉雅原住民事務推動會執行秘書萬淑娟說，行政院通過修正法案是平埔族群正名成功的第一步，邁向轉型正義、落實憲法精神的重要指標，西拉雅族已初步達成20多年來的正名心願。 >
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